上海国际贸易中心有限公司就上海国贸中心大厦2022年物业管理保洁服务采取公开招标方式，兹邀请投标人提交密封投标文件。有关事项如下：

一、本次招标项目

上海国贸中心大厦2022年12月1日至2023年11月30日物业管理保洁服务。

二、招标项目概况

1、项目名称：上海国际贸易中心大厦物业管理保洁服务

2、服务范围、内容及要求：本项目规划红线范围内的所有场地、道路、建筑物、构筑物、地下停车库及其他相关的配套区域，包括综合管理与服务及公共区域的环境卫生与保洁管理等。（具体服务内容及要求详见附件一）

3、服务地址：上海市延安西路2201号国贸中心大厦

4、服务日期： 2022年12月1日至2023年11月30日

三、投标人资格要求

1、符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的供应商。

2、根据《上海市政府采购供应商登记及诚信管理（暂行）办法》已登记入库的供应商。

3、依法注册登记，具有上海市建构筑物外立面清洗壹级能力和建构筑物内保洁壹级能力证书的保洁企业；所有岗位必须持有国家或地方规定的认证证书。

4、在招标人以往项目中诚信记录良好，无擅自退出管理服务、拒不移交管理服务资料等历史记录。

5、2020年至今具有至少一个类似服务项目经验。

6、企业注册资本金 1000 万元（人民币）及以上。

7、由基本账户银行出具的资信证明；

8、本次招标不接受联合体。

四、招标文件规定时间

1、本次招标文件发出日期： 2022年9月16日

2、现场踏勘： 2022,年9月22、23日14:00-16:00

3、情况说明会/答疑： 2022年9月26日14:00

五、投标时间要求

1、接收投标文件时间： 2022年10月10日8:30至14日17:00 截止。

2、投标文件截止日期： 2022 年 10 月 14 日 17:00 前以书面形式提交并同时将全部投标文件（签字盖章版）的电子文档通过E-mail发送到 qiuminjie@sitc.sh.cn ，迟到或不符合规定的投标文件恕不接受。投标报价表（报价一览表、明细表、主管信息表）须按照招标文件指定格式。（详见附件二）

3、投标地点：上海市长宁区延安西路2201号上海国际贸易中心501

4、开标时间与地址：另行通知

5、中标通知：招标人以书面形式向中标人发出中标通知书，同时将中标结果通知未中标的投标人。

六、投标报价要求

1、本次招标最高投标限价为 270 万元人民币/年（含增值税），高于最高投标限价的投标将予以否决。

2、本次投标报价按年报价，报价依据本招标文件的有关内容以及承担的保洁服务工作内容、本项目招标的有关资料、基础条件、不可预见的情况等因素，投标人应根据以上精神进行投标报价，并提供项目管理方案、人员岗位职责和人员岗位配置表。

3、投标报价只允许有一个报价，任何有选择的报价将不予接受；投标人要对自行计算的最终报价自担全部风险责任，中标后不得以任何理由调整报价或追加任何费用。

4、投标报价应包含人工费用（含基本工资、奖金及必须依法为员工缴纳的社保等费用），保洁服务所需用品及工具配备和服装，公众责任保险，管理费，税金及其它可能发生的保洁服务所需全部费用等。上述投标报价不包括以下几类耗材费用：卫生纸、擦手纸、垃圾袋、洗手液、芳香球、空气清香剂。

5、招标文件中未曾明确但实际工作中发生的工作量与维修工具及相关设施设备等，投标人均需在报价中充分考虑。如中标，缺漏项目所产生的费用由中标方自理。

6、本次招标允许报优惠价，但必须折算到单价中，不允许以一次性优惠方式报价。

7、投标报价表（报价一览表、明细表、主管信息表）须按招标文件指定格式。（详见附件二）

8、本次招标保洁员人数由投标人按岗位及工作需求核定（其中主管一名）。

9、投标文件要求递交正本1份，副本2份，并提供全部投标文件（签字盖章版）的电子版1份。

七、本招标人不负责投标人准备投标文件、实地勘查和递交投标文件所发生的任何成本或费用。

八、以上信息若有变更我们会通过电话和电子邮件通知，请投标人及时关注。

九、 评标

评标由招标人依法组建的评标小组遵循公平、公正、科学、择优的原则负责。

十、中标通知书

评标小组确定中标人后5个工作日内，招标人将向中标人发出书面的中标通知书。向未中标的投标人通知结果。

十一、签订合同

中标人在收到《中标通知书》后，应约定的时间和地点与招标人签订合同。

地址： 延安西路2201号上海国际贸易中心501

联系人：邱敏杰

联系电话：62708008

邮箱地址：qiuminjie@sitc.sh.cn

附件一：保洁服务内容与要求

1、服务内容：国贸中心大厦主附楼内办公用房、楼梯、大厅、走廊、天台、电梯间、卫生间、公共活动场所、楼宇外墙等所有公共部位，办公区域道路、绿化区域、停车场（库）等所有公共场地及“门前三包”区域的日常清洁保养，垃圾等废弃物清理等。

2、服务标准：建立环境卫生管理制度并认真落实，环卫设施齐备；实行标准化清扫保洁，由专人负责检查监督，清洁率100%。具体区域标准：

外围及周边道路 地面干净无杂物、无积水，无明显污迹、油渍；明沟、窨井内无杂物、无异味；各种标示标牌表面干净无积尘、无水印；路灯表面干净无污渍。

绿化带及水池绿地内无杂物，花台表面干净无污渍，水池内水质清澈，池内无漂浮物，池壁无青苔等污垢，水池无异味。

大厅、楼内、公共通道 地面干净、无污渍，有光泽，保持地面材质原貌；门框、窗框、窗台、金属件表面光亮、无灰尘、无污渍；门窗玻璃干净无尘，透光性好，无明显印迹；各种金属件表面干净，无污渍，有金属光泽；门把手干净、无印迹、定时消毒；天花板干净，无污渍、无蛛网；灯具干净无积尘，中央空调风口干净，无污迹，进出口地垫摆放整齐，表面干净无杂物，盆栽植物无积尘。

会议室、接待室 地面、墙面、干净，无灰尘、污渍；天花板、风口目视无灰尘、污渍；桌椅干净，物品摆放整齐、有序。

楼梯及楼梯间梯步表面干净无污渍，防滑条（缝）干净，扶手栏杆表面干净无灰尘，防火门及闭门器表面干净无污渍，墙面、天花板无积尘、蛛网。

公共卫生间地面干净，无污渍、无积水，大小便器表面干净，无污渍，有光泽；各种隔断表面干净，无乱写乱画，金属饰件表面干净，无污迹，有金属光泽；墙壁表面干净，天花板无污渍、蛛网；风口或换气扇表面干净无积尘；门窗表面干净，窗台无灰尘；玻璃干净无水渍；洗手台干净无积水，面盆无污垢；各种管道表面干净无污渍；各种物品摆放整齐规范；废纸篓杂物超过2/3应及时倾倒，卫生间内空气流通并且无明显异味。

停车场地面干净，无杂物，无明显油渍、污渍；顶部各种管网、灯具表面干净无积尘、蛛网；墙面干净无积尘，各种指示牌表面干净有光泽；消防器材表面干净，摆放整齐；减速带表面干净无明显污迹，各种道闸表面无灰尘。

开水间及清洁间地面干净，无杂物、无积水，地垫摆放整齐干净，天花板干净无蛛网，灯罩表面无积尘、蛛网，墙面干净无污渍，各种物品表面干净无渍，清洁工具摆放整齐有序，室内无明显异味。

电梯及电梯厅、电梯轿厢四壁光洁明亮，操作面板无污迹、无灰尘、无印迹，地面干净，空气清新、无异味；电梯凹槽内无垃圾无杂物，按钮表面干净无印迹；扶梯踏步表面干净，扶手表面干净无灰尘、污渍，玻璃表面干净透光性好，不锈钢光亮无尘；梳齿板内无杂物污渍；厅内地面干净有光泽。

电器设施灯泡、灯管、灯罩无积尘、无污迹。装饰件无积尘、无污迹；开关、插座、配电箱无积尘、无明显污迹。

垃圾桶及果皮箱桶、箱按指定位置摆放，桶身表面干净无污渍无痰迹，烟灰缸内烟头不应超过3个，垃圾不应超过2/3，内胆应定期清洁、消毒。

消防栓、消防箱、公共设施 保持表面干净，无灰尘、无污渍。报警器、火警通讯电话插座、灭火器表面光亮、无积尘、无污迹；喷淋盖、烟感器、扬声器无积尘、无污渍。监控摄像头、门警器表面光亮、无积尘、无斑点；消防栓外表面光亮、无印迹、无积尘，内侧无积尘、无污迹。

垃圾中转房 中转房应专人管理定时开放，袋装垃圾摆放整齐，垃圾分类明确，地面无明显垃圾，无污水外溢，房内应无明显异味，垃圾日产日清。

设备机房、管道、指示牌 无卫生死角、无垃圾堆积，无积尘、目视无蜘蛛网、无明显污渍、无水渍；指示牌、广告牌无灰尘、无污迹，金属件表面光亮，无痕迹。

附件二：投标报价表（报价一览表、明细表、主管信息表）

注：须随表提交相应的资格证书、职称证书、业绩等证明复印件。